我想，應(yīng)該沒(méi)有哪個(gè)國(guó)家的老百姓像中國(guó)的民眾一樣關(guān)心經(jīng)濟(jì)，連每個(gè)月的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)等一系列經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)用語(yǔ)數(shù)據(jù)都追蹤著報(bào)紙網(wǎng)絡(luò)而了解得清清楚楚。一個(gè)普通老百姓而已，了解這些數(shù)據(jù)干什么？當(dāng)然不是為了做研究，很大一部分人是為了買(mǎi)房。這聽(tīng)起來(lái)很搞笑，可事實(shí)上，身邊很多這樣的購(gòu)房者，不信你問(wèn)問(wèn)。這幾年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)攀升并持續(xù)高企，很多人買(mǎi)房不再僅僅是因?yàn)榫幼⌒枨笃惹?，更多的是解決恐慌，擔(dān)心貨幣貶值，擔(dān)心房?jī)r(jià)更高……加上政府的干預(yù)，各種調(diào)控政策的限制，于是，國(guó)民的買(mǎi)房越來(lái)越復(fù)雜。
優(yōu)質(zhì)單身女王丹，工作好，待遇高，一個(gè)人租著一室一廳的單身公寓，本來(lái)生活挺愜意的。因?yàn)樯磉叺呐笥岩粋€(gè)個(gè)結(jié)婚買(mǎi)了房，看著朋友當(dāng)初低價(jià)買(mǎi)的房子如今個(gè)個(gè)漲得高不可攀，王丹也跟著莫名地恐慌。受朋友的影響，早幾年，王丹就想買(mǎi)下自己租住的小公寓，面積30平方米，總價(jià)50萬(wàn)，首付個(gè)兩成10來(lái)萬(wàn)，王丹也付得起，可因?yàn)檎{(diào)控干涉樓市，預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)跌，王丹猶豫了，想等著再看看。一晃又觀望了兩年，這兩年間，身邊有兩三個(gè)朋友買(mǎi)了婚房，婚房買(mǎi)了才一兩年，房?jī)r(jià)都漲了。這讓王丹很郁悶，怎么政府如此嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，房?jī)r(jià)還是在漲？媒體上也說(shuō)房?jī)r(jià)回落了，可王丹租住的小公寓由當(dāng)初的50多萬(wàn)搖搖擺擺地漲到了70多萬(wàn)，這是事實(shí)。
周末空閑日，王丹開(kāi)始跟著看房團(tuán)去看樓，沒(méi)什么具體的目標(biāo)，就是想了解下市場(chǎng)。越了解越心慌，今年上半年四五月份，深圳關(guān)外的新房均價(jià)一萬(wàn)五六，可到了下半年，關(guān)外的房?jī)r(jià)居然都在“嚴(yán)厲調(diào)控態(tài)度不變”的叫囂中默默地漲到兩萬(wàn)二三。怎么會(huì)這樣??？王丹看不懂樓市，可是開(kāi)發(fā)商們?cè)趺匆部床欢?？王丹是做媒體的，平時(shí)工作中也能接觸到地產(chǎn)商。這幾年，王丹借工作之便，總會(huì)有意識(shí)地采訪地產(chǎn)商們，想從他們的嘴里了解真實(shí)的樓市。每個(gè)人的說(shuō)法都不同，每個(gè)人都有看不懂的地方，真真假假，王丹也不知道誰(shuí)給的信息是準(zhǔn)確的。到底買(mǎi)還是不買(mǎi)，這個(gè)問(wèn)題一直讓王丹糾結(jié)著：擔(dān)心買(mǎi)了房又貶了值，自己那點(diǎn)錢(qián)不值當(dāng)；可攥著錢(qián)看房子越來(lái)越貴，那心里也不是滋味。王丹甚至開(kāi)始研究起經(jīng)濟(jì)來(lái)，經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的趨勢(shì)總能說(shuō)明點(diǎn)樓市的走向吧？每個(gè)月的GDP、CPI、PPI等數(shù)據(jù)，王丹都不放過(guò)，盡管對(duì)于這些數(shù)據(jù)增了減了會(huì)有什么實(shí)質(zhì)性的影響她也不是很清楚，但她安慰自己：知道總比糊涂強(qiáng)。王丹發(fā)現(xiàn)不是她一個(gè)人是如此，身邊認(rèn)識(shí)不認(rèn)識(shí)的人都開(kāi)始關(guān)心各類(lèi)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，大家津津樂(lè)道，個(gè)個(gè)仿佛都成了經(jīng)濟(jì)學(xué)家，討論到最后還是回到了房?jī)r(jià)，回到了柴米油鹽。
最近地產(chǎn)中介向王丹推介了一個(gè)小戶(hù)型，30多平方米，總價(jià)65萬(wàn)，中介說(shuō)機(jī)會(huì)難得。王丹說(shuō)，類(lèi)似這個(gè)小戶(hù)型的公寓，中介之前推薦的都是70萬(wàn)元左右，現(xiàn)在突然降了5萬(wàn)元，是不是聽(tīng)到了什么風(fēng)聲？是不是地產(chǎn)中介們首先嗅到了“樓市將要回調(diào)”的味道，降價(jià)處理？對(duì)于這個(gè)關(guān)注了很久的公寓，突如其來(lái)的“好消息”讓王丹又陷入了糾結(jié)。王丹跟我說(shuō)：“前段時(shí)間，我采訪了一些地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，他們對(duì)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境都不看好，這是不是預(yù)示著樓市也會(huì)跟著走下坡路？如果我現(xiàn)在入手，會(huì)不會(huì)吃虧了？”我說(shuō)：“你之前不就是這個(gè)心理，以致錯(cuò)過(guò)了很多次買(mǎi)房的機(jī)會(huì)嗎？只要是自住，先買(mǎi)了再說(shuō)，想那么多干什么？”王丹搖搖頭：“還有一個(gè)問(wèn)題。如今的樓市限購(gòu)限貸，我現(xiàn)在是首次購(gòu)房，能夠享受首付三成，貸款利率打折，下次我再買(mǎi)房，可是要首付六成哦。這么好的‘房票’卻只買(mǎi)了這么小的房子，豈不是很浪費(fèi)？”我覺(jué)得有道理，于是建議：“那你買(mǎi)個(gè)大點(diǎn)的房子唄，首次購(gòu)房的待遇不能隨便浪費(fèi)了。”“可是我一個(gè)單身女孩子哪有那么多錢(qián)買(mǎi)大房子啊，何況，我一個(gè)人干嗎要住那么大的房子呢，根本就不需要啊。”王丹很委屈地回答。“既然不著急住的問(wèn)題，那就不買(mǎi)房了唄，這簡(jiǎn)單。”我故作輕松。“可以后房?jī)r(jià)越來(lái)越高，漲到我連10平方米都買(mǎi)不起的時(shí)候，我該怎么辦？”得，又回到老問(wèn)題了。
怎么買(mǎi)個(gè)房子這么復(fù)雜？未來(lái)的、眼前的、大大小小的各類(lèi)問(wèn)題都要計(jì)算在內(nèi)。事實(shí)上，不是只有王丹這么糾結(jié)，像她這樣的購(gòu)房者大有人在。買(mǎi)個(gè)房子，難道真的就只是解決居住問(wèn)題嗎？
